BAUEN&SANIEREN 76 | CHEFINFO LIVING FOTOS: SEZERYADIGAR / ISTOCK / GETTY IMAGES PLUS, DANIEL HINTERRAMSKOGLER, BANGERL * QUELLE: VK24 diesen sogar zu steigern. Dabei beginnt die Reise mit der Erstellung eines Gutachtens durch einen Sachverständigen, um zu klären, welche Maßnahmen dahingehend zu treffen sind und ob sich der erträumte finanzielle Gewinn auch wirklich einstellen kann. Die kalkulierten Kosten sollten sogleich den möglichen Förderungen gegenübergestellt werden. Darüber hinaus kann man zum Budget einen kleinen Puffer addieren, um spätere böse Überraschungen vermeiden zu können. Zu guter Letzt ist man gut beraten sich Sanierungsangebote stets mit Kostenvoranschlägen absichern zu lassen. Zu den elementarsten Sanierungsvorhaben zählen die Dämmung von Dach und Fassade, der Tausch von Fenstern und Außentüren, die Erneuerung alter Rohrleitungen sowie das Heizsystem betreffende Modernisierungen. WÄRMEPUMPE NUR MEHR AUF PUMP? Banken machen ein Modernisierungsvorhaben durch die Vergabe eines Darlehens oftmals erst möglich und zählen somit zu den wichtigsten professionellen Partnern. Die seit 1. April 2023 geltenden Kreditvergaberichtlinien stellen eine weitere Hürde in der Finanzierung eines Eigenheims dar. Denn sie geben vor, dass man mindestens 20 Prozent des Kaufpreises an Eigenkapital mitbringen muss, die Kreditraten 40 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens nicht überschreiten dürfen und über eine Laufzeit von 35 Jahren nicht hinausgegangen werden darf. Die Absicht der neuen Richtlinien ist sicherlich eine gute, denn sie sollen während dieser herausfordernden Zeiten die Bevölkerung vor einer aus dem Ufer geratenden Kreditnahme schützen und sind somit auch von volkswirtschaftlichem Mehrwert bzw. Interesse, indem sie so eine hohe Gesamtverschuldung verhindern. Kritiker fürchten jedoch, dass die Vorgaben nur ohnehin Vermögende begünstigen und es für den Durchschnittsverdiener nahezu unmöglich wird, ein Eigenheim zu erwerben. Den skeptischen Stimmen wurde aber Gehör geschenkt und so wurde ein weiteres Förderungspaket geschnürt. Ende Februar stellten Bundeskanzler Nehammer und Stellvertreter Kogler die neue Wohnbau- und Sanierungsoffensive mit dem Zielvorhaben, Eigentum wieder leichter leistbar zu machen, vor. Neben der Errichtung neuer Miet- und Eigentumswohnungen stehen Sanierungen und der Zugang zu günstigeren Krediten für das erste Eigenheim im Fokus. So sollen die ersten 200.000 Euro mit einem fixen Zinssatz von 1,5 Prozent beansprucht werden können. Darüber hinaus entfallen für die ersten 500.000 Euro die Grundbuch- und Pfandrechtsgebühren, was immerhin eine Entlastung von 11.500 Euro bedeutet. Ein weiterer Bonus dieses Pakets: Es werden 40.000 Arbeitsplätze in der Bauwirtschaft gesichert.* Die vorherrschenden Herausforderungen sind für alle spürbar – für die EXPERTENTIPP „Die Sanierung von Bangerl Fertiggaragen zielt nicht nur darauf ab, die Lebensdauer Ihrer Garage zu verlängern, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit. Durch die Wiederverwendung und die Aufbereitung bestehender Materialien sowie den Einsatz umweltverträglicher Produkte wird ein Beitrag zum Umweltschutz geleistet.“ Johann Bangerl Geschäftsführer BANGERL FERTIGGARAGEN NACHGEFRAGT. Ganz im Sinne der Ressourcenschonung punkten die Modelle von BANGERL FERTIGGARAGEN durch Schnelligkeit und Lösungen nach Maß.
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