FOTOS: PEXELS 54 | CHEFINFO | 7/2022 Kredit aufnehmen und Haus bauen oder Eigentum kaufen – in den vergangenen Jahren aufgrund niedriger Zinsen easy going. Bis jetzt: Denn die Zeiten, in denen ein Kredit so gut wie nichts kostet, diese Zeiten sind vorbei. Die FMA sieht die Vergabe der Bankkredite von den Instituten als zu lasch an und führte ein neues Vergabegesetz ein. Dieses gilt nun seit 1. August 2022 und besagt, dass Häuslbauer oder Immobilienkäufer jetzt 20 Prozent an eigenem Geld in der Tasche haben müssen, um eine Geldspritze von der Bank zu erhalten. Dieser Anteil an Eigenkapital ist keine Empfehlung, sondern gesetzliche Pflicht. Gut zu wissen: Jede Bank kann für sich entscheiden, diese gesetzlich vorgeImmobilien: Wird bauen, kaufen oder mieten unleistbar? IMMOBILIENFINANZIERUNG. Seit 1. August 2022 gilt die neue Kreditvergabever- ordnung: Mindestens 20 Prozent Eigenkapital müssen Kreditkunden für die Wohnbau- finanzierung einbringen. Kann man sich Immobilien heute überhaupt noch leisten? TEXT: Verena Schwarzinger FINANZEN FINANZEN schriebenen Vergabekriterien dann doch für sich noch strenger auszulegen und zum Beispiel eine höhere Eigenkapitalquote zu fordern. Gut gekauft ist teuer bezahlt Der Traum vom Eigenheim – gleich ob zum Bauen oder zum Kaufen – wird für viele nun zur Mammutaufgabe. „Derzeit ist es aufgrund der verstärkten Kreditvergaberegelung schwerer, Eigentum zu schaffen, jedoch geht der Trend immer noch sehr stark hin zu den eigenen vier Wänden. Werte schaffen liegt hoch im Kurs“, sagt Christa Sinzinger, Teamleitung Immobilienmakler Linz bei AREV Immobilien, und ergänzt: „Natürlich benötigt man derzeit mehr Eigenkapital und Sicherheiten bei der Finanzierung einer Immobilie, aber ich sehe kein Problem beim Verkauf von marktgerechten Objekten, wobei sich die Käuferschicht etwas verändern wird.“ Laut Deloitte Property Index 2022 ist Eigentum ein Luxusgut. Der Preis pro Quadratmeter für Neubauwohnungen hat sich zum Vorjahr um elf Prozent erhöht und liegt jetzt bei durchschnittlich 4.782 Euro. Im ersten Quartal 2022 gab es einen weiteren Anstieg von 13 Prozent. Damit ist Österreich eines der teuersten Pflaster in ganz Europa. Mieten ist noch leistbar Auch am Mietsektor hängt der Haussegen schief, jedoch nur leicht. www.lewog.at 0810 20 20 10 1 • Top-Lage in Pichling nahe dem Pichlinger See • 2-,3- & 4-Raumwohnungen mit Garten oder Balkon • Top-Ausstattung: große Auswahl an Böden + Feinsteinzeug, Top-Sanitärausstattung, uvm. • Internormfenster mit elektrischen Rollläden • Nachhaltige Bauweise mit Holzfassaden • Urban Gardening • Mindestens 1 TG-Platz inkludiert HWBRef, SK 27, fGEE,SK 0,57 SEENsucht NACH PICHLING BAUBEGINN - DER BAGGER FÄHRT! Ô
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