Chefinfo Magazin 6-22

Cyrus Rahmat Tel.: 0732 650350-22 | Mobil: 0664 1006505 | E-Mail: cyra@cyra.at Cyra Immobilien GmbH | Berggasse 23 b | A-4040 Linz | www.cyra.at Neuson Real GmbH Zollamtstraße 7 | A-4020 Linz | Tel.: 0732 673500 office@neuson-real.com www.neuson-real.com B E R A T U N G | V E R M I T T L U N G | P R O J E K T E N T W I C K L U N G IHRE NEUE IMMOBILIE 2022 Neubau Gewerbe/Logistikhalle zu vermieten Adresse: Ried im Traunkreis, Rehbergerstraße Größe: 6.500 m² Halle oder 2 x 3.250 m², Höhe: 12 Meter, Büro nach Bedarf, Bezug: 2024 Mietkonditionen: auf Anfrage Moderne Lagerflächen in St. Pölten auf 3 Ebenen zu vermieten Adresse: Karl-Pfeffer-Gasse 4, 3100 St. Pölten Lagerfläche: 11.441 m² Büro und Nebenflächen: 622m², Lagerkapazität: ca. 19.000 – 22.000 Paletten, sofort verfügbar Mietkonditionen: auf Anfrage OBJEKT 4 P R O V I S I O N S F R E I F Ü R M I E T E R OBJEKT 3 OBJEKT 2 Renovierungsbedürftiges Stadthaus in Mauthausen zu verkaufen Adresse: Brunngasse 8, 4310 Mauthausen Wohnfläche Bestand: 181 m², Grundstücksfläche: 426 m² Kaufpreis: 360.000,-- Bestandsfrei Moderne Büroflächen mit Lagerhalle am Franzosenhausweg zu vermieten Büro: 1.835 m² – teilbar ab 750 m². Halle: 556 m². Parkplätze: 48 Mietkonditionen: auf Anfrage OBJEKT 5 OBJEKT 3 Attraktive Bürofläche Linz Stadt Lage: 4020 Linz, Raimundstraße Mietfläche: ca. 900 m², 457 m² Lager optional möglich, Ausstattung: Klima, Qualitätsböden, Lift, Parkplätze etc., Großraum- oder Einzelbüros – Innenausbau nach Wunsch! Bus und Straßenbahn fußläufig erreichbar Miete: auf Anfrage, HWB: 88 kWh/m²a, fGEE 0,93 Ein Campus für innovative Unternehmen Lage: Linz Zentrum vis-à-vis Wifi OÖ, Büro BT 3: ab 400 m² – 5.900 m² noch möglich, High-End-Ausstattung, MIETERWÜNSCHE können berücksichtigt werden! Fertigstellung: Mitte 2024, Konferenzzentrum, Restaurant, Nahversorger direkt am Campus, direkte Anbindung an Straßenbahn, Bus und Autobahn Miete: auf Anfrage, HWB: 18 kWh/m²a, fGEE: 0,73 OBJEKT 2 TECHBASE LINZ OBJEKT 1 Neubauprojekt in Traumaussichtslage mit 16 Eigentumswohnungen und 32 Tiefgaragenplätzen in Kirchschlag bei Linz Adresse: Kirchschlag 17, 4202 Kirchschlag bei Linz Wohnungen in den Größen 47 m², 65 m², 76 m², 87 m², 92 m² und 2 Dachterrassenwohnungen mit 105 m² und 115 m². Wohnungen im Erdgeschoß haben Eigengärten. Niedrigenergiebauweise Klasse A++, hochwertige Ausstattung Fertigstellung: Q1/2024, HWB: 37 kWh/m²a Kaufpreis: auf Anfrage Gewerbepark Franzosenhausweg Linz Attraktive Bürofläche Lage: Linz, Franzosenhausweg, schnelle Autobahnanbindung, Öffis: Bus, Mietfläche: ca. 316 m² – Großraum- und Einzelbüros, Klima auf Wunsch, ausreichend Parkplätze Miete: auf Anfrage HWB: 74,2 kWh/m²a OBJEKT 4 Gewerbepark Franzosenhausweg Moderne Bürofläche Linz Süd Lage: Linz, Franzosenhausweg, Mietfläche: ca. 350 m² hochwertige Ausstattung, Klima, Lift, ausreichend Parkplätze, gute Anbindung an das öffentl. Verkehrsnetz Miete: auf Anfrage HWB: 123 kWh/m²a, fGEE: 2,58 OBJEKT 1