Chefinfo Magazin 5-22

Cyrus Rahmat Tel.: 0732 650350-22 | Mobil: 0664 1006505 | E-Mail: cyra@cyra.at Cyra Immobilien GmbH | Berggasse 23 b | A-4040 Linz | www.cyra.at Neuson Real GmbH Zollamtstraße 7 | A-4020 Linz | Tel.: 0732 673500 office@neuson-real.com www.neuson-real.com B E R A T U N G | V E R M I T T L U N G | P R O J E K T E N T W I C K L U N G IHRE NEUE IMMOBILIE 2022 Neubau Gewerbe/Logistikhalle zu vermieten Adresse: Ried im Traunkreis, Rehbergerstraße Größe: 6.500 m² Halle oder 2 x 3.250 m², Höhe: 12 Meter, Büro nach Bedarf, Bezug: 2024 Mietkonditionen: Auf Anfrage OBJEKT 3 P R O V I S I O N S F R E I F Ü R M I E T E R OBJEKT 2 Verkauf Eigentumswohnung in St. Florian Adresse: 4490 St. Florian, Wiener Straße 46 Größe: 102 m² Wohnfläche + Loggia + Keller 4 Zimmer, adaptierungsbedürftig, 2.OG ohne Lift Kaufpreis: € 340.000,– Moderne Büroflächen mit Lagerhalle am Franzosenhausweg zu vermieten Büro: 1.835 m² – teilbar ab 750 m². Halle: 556 m². Parkplätze: 48 Mietkonditionen: auf Anfrage OBJEKT 4 OBJEKT 3 Attraktive Bürofläche Linz Stadt Lage: 4020 Linz, Raimundstraße Mietfläche: ca. 900 m², 457 m² Lager optional mögl., Ausstattung: Klima, Qualitätsböden, Lift, Parkplätze etc., Großraum- oder Einzelbüros – Innenausbau nach Wunsch! Bus u. Straßenbahn fußläufig erreichbar, Miete: auf Anfrage, HWB: 88 kWh/m²a, fGEE 0,93 Ein Campus für innovative Unternehmen Lage: Linz Zentrum vis-à-vis Wifi OÖ, Büro Bauteil 1: 2.400 m² noch verfügbar (teilbar) High-End-Ausstattung, MIETERWÜNSCHE können berücksichtigt werden! Fertigstellung: Mitte 2023, Konferenzzentrum, Restaurant, Nahversorger direkt am Campus, direkte Anbindung an Straßenbahn, Bus, Autobahn Miete: auf Anfrage, HWB: 86 kWh/m²a, fGEE: 1,23 OBJEKT 1 TECHBASE LINZ OBJEKT 4 Modernes Bürohaus Wien-Nord – Erstbezug nach Generalsanierung! Lage: 1210 Wien-Floridsdorf, Gewerbegebiet Strebersdorf, direkte Anbindung an die A22 und Bus, Mietfläche: ab 300 m² bis 4.750 m², hochwertige Grundausstattung, Klima, Lift, 130 Park- plätze, uvm. MIETERWÜNSCHE können noch berücksichtigt werden! Miete: auf Anfrage, HWB: 83 kWh/m²a, fGEE: 1,51 OBJEKT 1 Neubauprojekt in Traumaussichtslage mit 16 Eigentumswohnungen und 32 Tiefgaragenplätzen in Kirchschlag bei Linz Adresse: Kirchschlag 17, 4202 Kirchschlag bei Linz Wohnungen in den Größen 47 m², 65 m², 76 m², 87 m², 92 m² und 2 Dachterrassenwohnungen mit 105 m² und 115 m². Wohnungen im Erdgeschoß haben Eigengärten. Niedrigenergiebauweise Klasse A++, hochwertige Ausstattung Fertigstellung: Q1/2024, HWB: 37 kWh/m²a Kaufpreis: auf Anfrage Gewerbepark Franzosenhausweg Linz Attraktive Bürofläche Lage: Linz, Franzosenhausweg, schnelle Anbindung an Autobahn und Bus, Mietfläche: ca. 316 m² – Großraum- und Einzelbüros, Klima auf Wunsch, ausreichend Parkplätze, Miete: auf Anfrage, HWB: 75 kWh/m²a, fGEE 1,46 OBJEKT 2