Chefinfo Magazin 02-22

Cyrus Rahmat Tel.: 0732 650350-22 | Mobil: 0664 1006505 | E-Mail: cyra@cyra.at Cyra Immobilien GmbH | Berggasse 23 b | A-4040 Linz | www.cyra.at Neuson Real GmbH Zollamtstraße 7 | A-4020 Linz | Tel.: 0732 673500 office@neuson-real.com www.neuson-real.com B E R A T U N G | V E R M I T T L U N G | P R O J E K T E N T W I C K L U N G IHRE NEUE IMMOBILIE 2022 Attraktive Büroflächen zu vermieten Adresse: 4600 Thalheim bei Wels, Traunufer Arkade 1 Größe: teilbar ab 80 m² bis 1.000 m² in einer Ebene. Tiefgaragenplätze und Kundenparkplätze vorhanden. Mietkonditionen: auf Anfrage OBJEKT 3 P R O V I S I O N S F R E I F Ü R M I E T E R OBJEKT 2 Moderne Gewerbe-Liegenschaft nach Neubau zu vermieten (Q1/2 2023) Adresse: 4061 Pasching Größe Halle: 5.600 m², 8,5 Meter hoch UKB, 7 Tonnen Bodenbelastbarkeit 5 Rampen und 5 ebenerdige Tore Mietkonditionen: auf Anfrage Moderne Büroflächen mit Lagerhalle im Franzosenhausweg zu vermieten Büro: 1.835 m² – teilbar ab 750 m². Halle: 556 m². Parkplätze: 48 Mietkonditionen: auf Anfrage OBJEKT 4 OBJEKT 3 IQ Tower Salzburg Lage: Salzburg Nord, Schillerstraße Bürofläche: ca. 287 m², 2. OG INNENAUSBAU nach WUNSCH! Hochwertige Ausstattung, Kühlung, Sonnenschutz, Beleuchtung, Lift, Tiefgarage u. v.m. Schnelle Anbindung an Bus, Bahn, Autobahn Miete: auf Anfrage. HWB: 17 kWh/m²a fGEE: 0,82 Ein Campus für innovative Unternehmen Lage: Linz Zentrum vis-à-vis Wifi OÖ. Büroflächen: ab 400 m² bis 17.500 m² 1. Fertigstellung/Bezug: 2022. Hochwertige, moderne Ausstattung. MIETERWÜNSCHE können berücksichtigt werden! Konferenzzentrum, Restaurant, Nahversorger direkt am Campus Direkte Anbindung an Bus, Straßenbahn, Autobahn Miete: auf Anfrage. HWB: 16 kWh/m²a, fGEE: 0,78 OBJEKT 1 TECHBASE LINZ Modernes Bürohaus Wien Nord – Erstbezug nach Generalsanierung! Lage: 1210 Wien-Floridsdorf, Gewerbegebiet Strebersdorf, direkte Anbindung an die A22, Öffis: Bus Mietfläche: 300 m² bis 4.750 m², hochwertige Grundausstattung, Klima, Lift, 130 Parkplätze u. v.m. MIETERWÜNSCHE können noch berücksichtigt werden! Miete: auf Anfrage. HWB: 83 kWh/m²a, fGEE: 1,51 OBJEKT 2 OBJEKT 4 Gewerbepark Franzosenhausweg Linz Attraktive Bürofläche Lage: Linz, Franzosenhausweg, schnelle Anbindung an Bus und Autobahn Mietfläche: ca. 316 m² – Großraum- und Einzelbüros, Klima auf Wunsch, ausreichend Parkplätze Miete: auf Anfrage. HWB: 74,2 kWh/m²a OBJEKT 1 Neubauprojekt in Traumaussichtslage mit 16 Eigentumswohnungen und 32 Tiefgaragenplätzen in Kirchschlag bei Linz Adresse: Kirchschlag 17, 4202 Kirchschlag bei Linz Wohnungen in den Größen 47 m², 65 m², 76 m², 87 m², 92 m² und 2 Dachterrassenwohnungen mit 105 m² und 115 m². Wohnungen im Erdgeschoß haben Eigengärten. Niedrigenergiebauweise Klasse A++, hochwertige Ausstattung Fertigstellung: Q1/2024, HWB: 37 kWh/m²a Kaufpreis: auf Anfrage

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