Chefinfo Magazin 1-22

Cyrus Rahmat Tel.: 0732 / 650 350 22 | Mobil: 0664 / 100 65 05 | Mail: cyra@cyra.at Cyra Immobilien GmbH | Berggasse 23 b | A-4040 Linz | www.cyra.at Neuson Real GmbH Zollamtstraße 7 | A-4020 Linz | Tel. 0732 / 673500 office@neuson-real.com www.neuson-real.com B E R A T U N G | V E R M I T T L U N G | P R O J E K T E N T W I C K L U N G IHRE NEUE IMMOBILIE 2022 Geschäftslokal in der Urfahraner Hauptstraße zu vermieten/zu verkaufen Größe: 490 m² über 2 Ebenen, EG: 200 m². KP: € 1.200.000,– Miete: € 7.344,– inkl. Bk und USt Attraktive Büroflächen zu vermieten Adresse: 4600 Thalheim bei Wels, Traunufer Arkade 1 Größe: teilbar ab 80 m² bis 1.000 m² in einer Ebene Tiefgaragenplätze und Kundenparkplätze vorhanden Mietkonditionen: auf Anfrage OBJEKT 2 OBJEKT 4 P R O V I S I O N S F R E I F Ü R M I E T E R OBJEKT 1 OBJEKT 3 Attraktive Büroflächen und Halle zu vermieten Adresse: 4030 Linz, Wahringer Straße 34 Büro: ca. 2.000 m² über 3 Ebenen. Halle: 3.000 m², ca. 8 m hoch mit Schwerlastkränen Parkplätze: 60 Stück. Die Büroflächen werden vollständig adaptiert und klimatisiert. Mietkonditionen: auf Anfrage. HWB: wird gerade erstellt Moderne Gewerbe-Liegenschaft nach Neubau zu vermieten (Q1/2 2023) Adresse: 4061 Pasching Größe Halle: 5.600 m², 8,5 Meter hoch UKB, 7 Tonnen Bodenbelastbarkeit 5 Rampen und 5 ebenerdige Tore Mietkonditionen: auf Anfrage Moderne Büroflächen mit Lagerhalle im Franzosenhausweg zu vermieten Büro: 1.835 m² – teilbar ab 750 m². Halle: 556 m². Parkplätze: 48 Mietkonditionen: auf Anfrage Moderne Büroflächen nach Generalsanierung zu vermieten Adresse: 4060 Leonding, Kornstraße 4 Größe: 200–900 m², Tiefgarage im Haus Mietkonditionen: auf Anfrage OBJEKT 5 OBJEKT 6 OBJEKT 3 Moderne Büroflächen Linz Süd – Erstbezug nach Generalsanierung! Lage: Linz, Salzburger Straße, Nähe Infra Center Mietfläche: ca. 1.168 m² (teilbar), Öffis: Bus Hochwertige Ausstattung, Klima, Lift, Parkplätze MIETERWÜNSCHE können noch berücksichtigt werden! Miete: auf Anfrage. HWB: 36 kWh/m²a Ein Campus für innovative Unternehmen Lage: Linz Zentrum vis-à-vis WIFI OÖ Büroflächen: ab 400 m² bis 17.500 m², 1. Fertigstellung/Bezug: 2022 Hochwertige, moderne Ausstattung. MIETERWÜNSCHE können berücksichtigt werden! Konferenzzentrum, Restaurant, Nahversorger direkt am Campus Direkte Anbindung an Bus, Straßenbahn, Autobahn Miete: auf Anfrage. HWB: 16 kWh/m²a, fGEE: 0,78 OBJEKT 1 TECHBASE LINZ Moderne Bürofläche Linz Süd Lage: Linz, Franzosenhausweg Mietfläche: ca. 350 m², hochwertige Ausstattung, Klima, Lift, ausreichend Parkplätze, gute Anbindung an das öffentl. Verkehrsnetz Miete: auf Anfrage. HWB: 123 kWh/m²a, fGEE: 2,58 Gewerbepark Franzosenhausweg OBJEKT 2 IQ Tower Salzburg Lage: Salzburg Nord, Schillerstraße Bürofläche: ca. 287 m², 2.OG INNENAUSBAU nach WUNSCH! Hochwertige Ausstattung, Kühlung, Sonnenschutz, Beleuchtung, Lift, Tiefgarage, u. v. m. Schnelle Anbindung an Bus, Bahn, Autobahn Miete: auf Anfrage. HWB: 17 kWh/m²a, fGEE: 0,82 OBJEKT 4